Heerlijk ruim appartement in brede straat met veel groen! Het appartement is maar liefst 91,2 m² groot, beschikt over een woonkamer ensuite met balkon aan de voor- en achterzijde, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen entree op 1 hoog. Het is gelegen op de eerste en deels derde verdieping met trap binnendoor.
In de brede en karakteristieke Leimuidenstraat in Amsterdam Zuid ligt dit charmante appartement van circa 91 m², verdeeld over de eerste en derde verdieping. De woning heeft een eigen entree via een hardstenen buitentrap en beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers, twee badkamers en drie balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement is netjes bewoond maar verkeert in eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden. Dit biedt een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
Indeling
Via de hardstenen buitentrap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Toegang tot de gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer is uitgevoerd als klassieke woonkamer ensuite en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en biedt middag- en avondzon, terwijl het balkon aan de achterzijde de ochtendzon heeft.
Aan de voorzijde bevindt zich een aparte slaapkamer. De keuken ligt aan de achterzijde en is een gesloten ruimte tevens met toegang tot het balkon. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Via een interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich op het achterste gedeelte van de verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel en een apart toilet op de overloop. Ook is er een balkon aan de achterzijde op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten.
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 91 m², waarvan ongeveer 60 m² op de eerste verdieping en circa 31 m² op de derde verdieping.
Staat van onderhoud
Het appartement is netjes bewoond maar verkeert grotendeels in oudere staat en is voorzien van enkel glas. Renovatie ligt voor de hand, maar de woning heeft een goede basis, een leuke indeling en veel potentie om hier een comfortabel en modern bovenhuis van te maken.
Ligging
De Leimuidenstraat is een brede en groene straat met fraaie jaren ’30 bebouwing in het geliefde Amsterdam Zuid. In de directe omgeving is werkelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand liggen diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark bevindt zich vlakbij, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie.
Voor fietsers is de ligging bijzonder gunstig: via de sluizen fiets je eenvoudig richting de Zuidas en het Amsterdamse Bos en via het Vondelpark naar het centrum van de stad.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig en met de auto ben je snel op de ring A10. Station Amsterdam Zuid en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- De servicekosten bedragen € 76 per maand
- Woonoppervlakte circa 91,2 m², NEN2580 rapport beschikbaar
- Energielabel D
- Ouderdoms-, Asbest- en niet zelf bewoningsclausule aanwezig
Kortom: een charmant en ruim appartement met een fijne indeling, drie balkons en een uitstekende ligging in Amsterdam Zuid. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een appartement met karakter en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Lees de volledige omschrijving
